適當獲取自助存儲設施的最佳方式

購買自助存儲設施通常比您想像的要

適當獲取自助存儲設施的最佳方式

購買自助存儲設施通常比您想像的要困難得多 – 特別是如果您需要用它來產生利潤。隨著時間的推移,您會發現一些標準功能,這些功能不同於輸家的盈利設施。哪個遺傳密碼很難被打斷 self-storage-hk

實際上有很多人會向您介紹如何購買自助存儲設施,以便能夠為您提供指南、程序或新兵訓練營。然而,他們認真地可能很少或沒有經驗。我們將在這裡向您傳達的概念是根據現實生活中的數據 – 以及大量 – 來自於在最大的致力於業務的站點中運營一個特定的。它可能與你之前聽到的有很多不同。

50,000 名居民在僅三英里的設施內。

您可以在不知名的中心開發一個自助存儲設施並將其填滿的寓言需要被發現。自助存儲取決於今天的人——需要購物的男人和女人。在沒有民眾的情況下,你沒有任何需要。您無法在擁有 5,000 人的小城市中創建或購買自助存儲設施並從中獲利——至少效果不足以產生任何收入。人口密度是關鍵。

參觀者每天都依賴於以前擁有 25,000 多輛汽車的設施。

大多數自助存儲購物者在開車時發現他們的存儲財產。從幾個方面來說,它是一個購買點的選擇。一對夫婦對他們的東西進行零售商店進行了科學檢查。他們似乎受益匪淺,有時只是為了第一個他們去他們家或公司附近的人。作為最終結果,您可能擁有一個成功的自助存儲設施,該設施隱藏在視野中或被困在沒有現場訪客的雙車道道路上,這實際上也是一個神話。

50,000 美元的家庭利潤中位數。

為了支付存儲費用,每月支付 100 美元或更多,客戶必須擁有可自由支配的支出方式。如果他們正在努力保護他們的租金或住房貸款,他們可能不打算為已經有困難的資金增加資金。此外,作為一種存儲必須擁有的方式,他們實際上必須擁有多餘的物品。只有收入較高的人才能積累大量的物質商品來購買它們。

四百款以上。

您會在自助存儲設施中找到一些主要的固定費用,其中最重要的就是主管。您將需要有足夠的單位來協助所需的人員來操作複雜的設備。您不能從信息亭運行自助存儲設施,這與某些人可能提出的建議相反。所以你無法在沒有任何管理的情況下運行它。這就是為什麼農村市場上的緊湊型綜合體通常在市場上可供購買的原因。

進入門檻高。

您可能已經發現,在美國幾乎每個主要大都市——以及許多中型市場,都有大量的自助存儲單元。您必須選擇一個幾乎不再建造自助存儲設施的部門。在任何其他情況下,您可能會發現佔用率永遠不會超過某個階段,因為市場上可能經常引入更多可用的資源。

這些進入障礙可能涉及沒有正確劃定的財產,或者適當劃定的土地每平方英尺的價格更高,這使得創建一個全新的設施不經濟。

在該扇區中,每個人的櫥櫃空間不超過 6 平方英尺。

一個擁有 10,000 人口的行業不應擁有超過 600,000 平方英尺的可用空間。如果是這樣,那麼這個領域就被過度建設了。最好的市場的比率明顯低於 6。考慮到當前市場的密度很適合使用它。在住房密度明顯更高的地區,可用於自助存儲設施的土地肯定更少,同時支持它的人口也在增加。舊金山恰好是一個非常密集的地方,是一個很棒的自助存儲市場,就像加利福尼亞州斯托克頓一樣,通常都會遭受空虛。

當前存儲的每平方英尺租金溢價超過 1 美元。

一個健康的自助倉儲部門的租金水平將超過每平方英尺 1 美元。這是使設施經濟最大化的數字。任何時候你發現利率大幅低於 1 美元,這不僅意味著供需狀況不佳,而且你將無法產生足夠的回報來創造贏家的力量。

如果可以,請在遇險中購買。

我們已經進入了借貸市場前所未有的混亂時期,再加上當前的美國經濟衰退。幾個專業的房地產 – 可能是大多數 – 在未來很長一段時間內都會遇到麻煩,因為他們目前的票據無法更新,因為他們已經向房屋支付了大量費用。將考慮您可以購買的大量 REO 屬性,同時作為確定的賣家。

這真的是千載難逢的時間和精力來購買一個自助存儲設施——一旦你應該花一分錢買一套高質量的房子。

結論

購買成功的自助存儲設施有嚴格的原則和建議。一旦您了解並意識到它們,您現在就比競爭對手領先一英里。而且,再加上商業嚴重房地產崩盤的所有時機,可以為您提供許多有史以來收益最高的自助存儲投資。

困難得多 – 特別是如果您需要用它來產生利潤。隨著時間的推移,您會發現一些標準功能,這些功能不同於輸家的盈利設施。哪個遺傳密碼很難被打斷。

實際上有很多人會向您介紹如何購買自助存儲設施,以便能夠為您提供指南、程序或新兵訓練營。然而,他們認真地可能很少或沒有經驗。我們將在這裡向您傳達的概念是根據現實生活中的數據 – 以及大量 – 來自於在最大的致力於業務的站點中運營一個特定的。它可能與你之前聽到的有很多不同。

50,000 名居民在僅三英里的設施內。

您可以在不知名的中心開發一個自助存儲設施並將其填滿的寓言需要被發現。自助存儲取決於今天的人——需要購物的男人和女人。在沒有民眾的情況下,你沒有任何需要。您無法在擁有 5,000 人的小城市中創建或購買自助存儲設施並從中獲利——至少效果不足以產生任何收入。人口密度是關鍵。

參觀者每天都依賴於以前擁有 25,000 多輛汽車的設施。

大多數自助存儲購物者在開車時發現他們的存儲財產。從幾個方面來說,它是一個購買點的選擇。一對夫婦對他們的東西進行零售商店進行了科學檢查。他們似乎受益匪淺,有時只是為了第一個他們去他們家或公司附近的人。作為最終結果,您可能擁有一個成功的自助存儲設施,該設施隱藏在視野中或被困在沒有現場訪客的雙車道道路上,這實際上也是一個神話。

50,000 美元的家庭利潤中位數。

為了支付存儲費用,每月支付 100 美元或更多,客戶必須擁有可自由支配的支出方式。如果他們正在努力保護他們的租金或住房貸款,他們可能不打算為已經有困難的資金增加資金。此外,作為一種存儲必須擁有的方式,他們實際上必須擁有多餘的物品。只有收入較高的人才能積累大量的物質商品來購買它們。

四百款以上。

您會在自助存儲設施中找到一些主要的固定費用,其中最重要的就是主管。您將需要有足夠的單位來協助所需的人員來操作複雜的設備。您不能從信息亭運行自助存儲設施,這與某些人可能提出的建議相反。所以你無法在沒有任何管理的情況下運行它。這就是為什麼農村市場上的緊湊型綜合體通常在市場上可供購買的原因。

進入門檻高。

您可能已經發現,在美國幾乎每個主要大都市——以及許多中型市場,都有大量的自助存儲單元。您必須選擇一個幾乎不再建造自助存儲設施的部門。在任何其他情況下,您可能會發現佔用率永遠不會超過某個階段,因為市場上可能經常引入更多可用的資源。

這些進入障礙可能涉及沒有正確劃定的財產,或者適當劃定的土地每平方英尺的價格更高,這使得創建一個全新的設施不經濟。

在該扇區中,每個人的櫥櫃空間不超過 6 平方英尺。

一個擁有 10,000 人口的行業不應擁有超過 600,000 平方英尺的可用空間。如果是這樣,那麼這個領域就被過度建設了。最好的市場的比率明顯低於 6。考慮到當前市場的密度很適合使用它。在住房密度明顯更高的地區,可用於自助存儲設施的土地肯定更少,同時支持它的人口也在增加。舊金山恰好是一個非常密集的地方,是一個很棒的自助存儲市場,就像加利福尼亞州斯托克頓一樣,通常都會遭受空虛。

當前存儲的每平方英尺租金溢價超過 1 美元。

一個健康的自助倉儲部門的租金水平將超過每平方英尺 1 美元。這是使設施經濟最大化的數字。任何時候你發現利率大幅低於 1 美元,這不僅意味著供需狀況不佳,而且你將無法產生足夠的回報來創造贏家的力量。

如果可以,請在遇險中購買。

我們已經進入了借貸市場前所未有的混亂時期,再加上當前的美國經濟衰退。幾個專業的房地產 – 可能是大多數 – 在未來很長一段時間內都會遇到麻煩,因為他們目前的票據無法更新,因為他們已經向房屋支付了大量費用。將考慮您可以購買的大量 REO 屬性,同時作為確定的賣家。

這真的是千載難逢的時間和精力來購買一個自助存儲設施——一旦你應該花一分錢買一套高質量的房子。

結論

購買成功的自助存儲設施有嚴格的原則和建議。一旦您了解並意識到它們,您現在就比競爭對手領先一英里。而且,再加上商業嚴重房地產崩盤的所有時機,可以為您提供許多有史以來收益最高的自助存儲投資。

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